1992〜2002年築, 専有面積45.31㎡〜65.31㎡の平均販売価格
東京都
106.2万円/㎡
前年比+10.9%
荒川区
82.0万円/㎡
前年比+6.8%
日暮里第2ダイヤモンドマンション
東京都荒川区東日暮里六丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
1997年築 / 12階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
4,826万円
87.3万円/㎡
3,135
4,262
5,390
6,517
AI査定結果
推定相場価格
4,826万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,262万円〜5,390万円
77.1万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
日暮里第2ダイヤモンドマンション
5,300万円（95.8万円/㎡）/ 3階 / 55.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は110.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 5,300万円 | 95.8万円 | 3階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 5,780万円 | 104.5万円 | 6階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 5,580万円 | 100.9万円 | 3階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 5,980万円 | 108.1万円 | 6階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 6,480万円 | 117.2万円 | 3階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 2,850万円 | 109.3万円 | 3階 | 26.08㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 3,080万円 | 118.1万円 | 4階 | 26.08㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/27 | 3,080万円 | 153.4万円 | 4階 | 20.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/03 | 2,200万円 | 84.4万円 | 3階 | 26.08㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は78.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 日暮里第2ダイヤモンドマンション 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅3分 | 5,300万円 | 95.8万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション上中里 荒川区西尾久七丁目 | 上中里駅10分 | 4,170万円 | 72.0万円 | 57.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/25 | コスモ田端北 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅3分 | 3,780万円 | 74.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/14 | レクセルマンション田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 4,850万円 | 74.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ローヤルシティ田端 荒川区西尾久一丁目 | 田端駅12分 | 5,680万円 | 90.9万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コンフォート町屋 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅2分 | 4,580万円 | 76.4万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/18 | サントーア西日暮里 荒川区東尾久三丁目 | 赤土小学校前駅5分 | 4,380万円 | 76.8万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/15 | プラザ町屋参番館 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅12分 | 5,300万円 | 87.5万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/12 | SSKグリーンパーク西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,900万円 | 75.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 日神パレステージ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 4,780万円 | 72.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/01 | ベルシティオ町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅5分 | 5,370万円 | 80.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ライオンズシティ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 4,390万円 | 72.8万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 4,180万円 | 74.2万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/30 | サンアヴェニュー町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 4,190万円 | 75.1万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/17 | メゾン武蔵・西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 6,499万円 | 98.5万円 | 66㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、荒川区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は荒川区の平均と比較して16.8%割高です。
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